Modernes Schwörer-Einfamilienhaus mit Smart Home, PV-Anlage und großem Grundstück in Gosheim

Ihr neues Zuhause – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Schwörer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet die Immobilie mit rund 122,5 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare oder Familien.
Im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss mit einem hochwertigen Parkettboden modernisiert. Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich erhielten einen stilvollen Mineraldesignboden und verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Die Highlights auf einen Blick
• Schwörer-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise(Baujahr Dezember 2011)
• Grundstück ca. 698 m²
• Wohnfläche ca. 122,47 m²
• 5 Zimmer
• Großzügige Terrasse (18 m²) mit Sichtschutz
• Garage sowie Carport für 2 PKW
• Stellplatz vor und hinter dem Haus
• Teilweise ausgebauter Keller
• Photovoltaikanlage (9,9 kWp, Baujahr 2017)
• Frischluftheizung mit zentraler Wohnraumbelüftung (wird vor Ort gerne erläutert)
• Automatischer Pelletofen für angenehme Wärme
• Smart-Home-System von Somfy
• Regenwasser-Zisterne
• Elektrische Rollläden
• Lichtsteuerung per App oder Sprachsteuerung durch Philips Hue
• Kameraüberwachung
• Fingerprint-Haustür von ekey
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel Rückstauklappe
• Daten-/LAN-Kabel in den meisten Zimmern
• Hochgeschwindigkeitsinternet
• Hochwertige Bodenbeläge (2026 erneuert)

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 65,28 m²)
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss:
• Küche
• Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden)
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Hauswirtschaftsbereich oder Büro

Obergeschoss (ca. 57,19 m²)
Das Obergeschoss verfügt über einen komfortablen Kniestock von 145 cm und bietet dadurch hervorragend nutzbare Räume.
Hier befinden sich:
• Elternschlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Keller
Der Keller ist aus hochwertigem WU-Beton, teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie ausreichend Stauraum.

Energie und Technik
Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik:
• Frischluftheizung
• Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Fronius-Wechselrichter
• Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle aus erneuerbarer Energie (automatisch über Temperatur gesteuert)
• Elektrische Rollläden von Somfy
• Smart-Home-Steuerung von Somfy
• Fingerprint-Zutrittssystem von ekey
• Kameraüberwachung
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel-Rückstauklappe

Außenbereich
Das 698 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.
Die großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen und Grillen ein. Garage und Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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