Großes Baugrundstück in Linsengericht Altenhaßlau, ideal für Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein ca. 897 m² großes Baugrundstück in einem sehr schönen, wachsenden Wohngebiet von Linsengericht Altenhaßlau.

Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet durch seine Größe sowie den vorteilhaften Zuschnitt eine sehr gute Ausnutzbarkeit. Die vorhandene Planungssituation ermöglicht sowohl eine Nutzung durch Eigennutzer als auch eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Investoren.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein Doppelhaus mit insgesamt bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück ideal für klassische Wohnkonzepte mit hoher Nachfrage.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und klaren baurechtlichen Vorgaben bietet eine solide Grundlage für eine sichere und gut kalkulierbare Bebauung.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Vor der Au“ und ist als Wohngebiet ausgewiesen.

•Offene Bauweise
•Einzel- und Doppelhäuser zulässig
•GRZ: 0,4
•GFZ: 0,8
•Bis zu 2 Vollgeschosse
•Maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude / DHH
•Optimal geeignet für ein Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten
•Flachdach oder Pultdach
•Grundstücksgröße: 897 m²
•Gemarkung Altenhaßlau
•Flur: 4
•Flurstück: 24/152

Privatverkauf - Provisionsfrei

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