Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Stellplatz und reichlich Gestaltungspotenzial – ideal für den Handwerker!

1 / 1

57577 Hamm/Sieg

Frei ab: nach Vereinbarung

99.000 € Kaufpreis

100 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Maklerprovision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	402 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1865
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in gefragter, zentrumsnaher Lage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Durch den Sanierungsbedarf haben Sie die Freiheit, die Ausstattung von Grund auf selbst zu bestimmen und das Objekt exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Diese Struktur bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Ein besonderer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist die Parksituation direkt am Haus. Hier stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	1

- Gastherme Fa. Vaillant (1995)
- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Teppich
- Holzfenster, isolierverglast
- Wandverkleidung: teilw. aus Holz

Energie

Energieeffizienzklasse H · 313.71 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1865
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	313.71
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

57577 Hamm/Sieg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage mit hervorragender Anbindung.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernt ist ein gemütliches Gasthaus.

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Maklerprovision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.