120 qm Erstbezug nach Kernsanierung am Dellplatz

Dellstraße 1a 47051 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
1.290 € Kaltmiete
10,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten -50 €
Heizkosten200 €
Kaution 3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1966
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche bietet sie idealen Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Alle Räume überzeugen durch frisch gestrichene weiße Wände, neue Kunststofffenster und hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik – ein moderner Look, der Wärme und Wohnlichkeit in jeden Raum bringt. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Eckbereich mit gleich drei Fenstern und viel Lichteinfall. Die drei Schlafzimmer sind jeweils separat begehbar und bieten einen grünen Baumblick.

Das vollständig neu gestaltete Badezimmer ist großformatig gefliest – Betonoptik an den Wänden, passender Holzoptikboden – und ausgestattet mit moderner Duschkabine, wandhängendem Waschtisch und Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper sowie die gesamte Elektroinstallation wurden neu installiert. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, bietet jedoch optimale Anschlüsse für eine individuelle Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
KellerJa
Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Ausstattung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel einrichten.
gut geschnittene Wohnräume
helle Zimmer
hochweriger Bodenbelag
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Küche mit Anschlussmöglichkeiten
zentrale Lage im Haus
gepflegtes Treppenhaus
Gegensprechanlage
Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich gut für Mieter, die eine solide Wohnung in zentraler Lage suchen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Dellstraße 1a
47051 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in der **Dellstraße 1a in 47051 Duisburg** und liegt damit sehr zentral in der Duisburger Innenstadt.

Der Dellplatz mit Gastronomie, Kulturangeboten und dem bekannten Filmforum befindet sich in direkter Nähe. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Duisburger Hauptbahnhof, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind gut angebunden.

Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die zentral wohnen möchten und kurze Wege in die Innenstadt, zur Arbeit oder zum Bahnhof schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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