Außergewöhnliche Wohnung in toller Lage! Parkett, Wintergarten, Balkon/Terrasse

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09126 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: 01.06.2026

350 € Kaltmiete

6,86 € Preis/m² ca.

51 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	225 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hofhauses in Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung wurde zuletzt 1998 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Besondere Highlights sind der Wintergarten und der Balkon/die Terrasse. Beides lädt zum Entspannen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Vorvermieterbescheinigung

Dateien

Mieterselbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse H · 289 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	289
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09126 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse in Chemnitz-Gablenz bietet eine ausgezeichnete Anbindung durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, wie die Buslinie 23 und die Straßenbahnlinie 5, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, sichere Umgebung für Familien und Berufstätige. Grüne Parks sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Gablenz zu einer ruhigen und dennoch gut versorgten Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Henry Schubert

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	225 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.050 €

Ansprechpartner/in: Privat von Henry Schubert

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0