Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität - Bereit für den Einzug!

Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint: Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, sonniger Ausrichtung und einer nachhaltigen, energieeffizienten Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene, nach Süden ausgerichtete Garten mit freiem Blick sowie die angrenzende Terrasse - perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung zwischen 2008 und 2010 wurde die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau (KfW-40) gebracht. Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Aufsparrendämmung, eine vollständige Fassadendämmung sowie eine Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser. Ergänzt wird das Konzept durch einen modernen Gas-Brennwertkessel. Das Ergebnis: ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und führt in den offenen Ess- und Dielenbereich. Die Küche liegt praktisch gegenüber. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum zusätzliche Abstellflächen sowie den Heizungsraum - ideal für Vorrat, Hobbys oder Organisation.



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Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978