Kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt – 39 m² Wohnkomfort

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31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

75.000 € Kaufpreis

39 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	75.000 €
Maklerprovision	2.990,-€ inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die funktional integriert ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

1. Etage:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 11. 2023
Gültig bis	18.12.2027
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	102 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Gülden Esen

05032 /9633530

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