Moderne 1-Zimmer Wohnung zentrumnah

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95444 Bayreuth, Bayern

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

37 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wohnung Anzeige
- 1-Zimmer-Apartment ca. 37 m2 im EG
- Baujahr 1973
- Zentrumnah: Geschäfte, Ärzte und Bushaltestelle um die Ecke
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Balkon
- Komplett renoviert
- Komplett ausgestattet

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zunächst gelängt man in einen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Von dort erschließt sich das Duschbad mit WC und der Wohn-/Schlafraum mit Küche und Essbereich.
Dank gut gegliederten Flächen sind die Bereiche Wohnen und Schlafen auf der einer Seite und Küche mit Essen auf der anderen Seite optisch getrennt, wobei der Fensterfläche des Koch- und Essbereichs ein großzügiger Sonnenbalkon vorgelagert ist. Alle Fenster sind dem ruhigen Innenhof nach Süden gerichtet.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und nur als Ferienwohnung ca. 5 Mal pro Jahr je eine Woche benutzt, dadurch befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster wurden 2025 getauscht und haben eine 3-fache Verglasung und entsprechen den neuesten Standarts. Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und wird auch mit dem gesamten Möbel und Technik verkauft – man kann sofort einziehen.
Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Dazu gibt es einen Fahrradraum.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95444 Bayreuth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Dieses schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment liegt in Zentrumsnähe Stadtteil Bürgerreuth von Bayreuth (Richard-Wagner-Festspielhaus ist auch nicht weit).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0