Energieeffiziente Neubau-DHH mit Garten – Magdeburg-Ottersleben

Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte für Familien sofort verfügbar

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Mieter, die modernes Design, Qualität und nachhaltiges Wohnen schätzen. Ruhig gelegen und eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur – ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare.

Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer großzügigen Diele und Platz für eine Garderobe. Das moderne Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die eine helle, offene Atmosphäre schaffen und den Blick nach draußen lenken. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Spielplatz – perfekt, um zu entspannen und gleichzeitig die Kinder im Auge zu behalten.

Die separate, moderne Küche bietet eine klare Struktur und ideale Bedingungen für konzentriertes Kochen – ein Plus für alle, die Wohnen und Kochen bewusst trennen möchten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich:
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Ankleide.

Die Immobilie wurde energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet. Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Lüftungsanlage, hochwertige Bodenbeläge und elegante Sanitärelemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stimmiges Gesamtbild.

Der private Garten bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen individuellen Spielbereich. Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück garantieren komfortables Parken. Das ca. 350 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Platz für persönliche Entfaltung im Freien.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte steht für hochwertiges, energieeffizientes und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Der Mieter schließt die Verträge mit den zuständigen Versorgungsunternehmen eigenständig ab.

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Bad	2
Terrassen	1

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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