+++ Wohlfühlwohnung mit Balkon wartet auf Euch +++

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Yorckstraße 32a 09130 Chemnitz

Frei ab: 01.05.2026

315 € Kaltmiete

520 € Warmmiete inkl. NK

5,25 € Preis/m² ca.

60,04 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	315 €
Nebenkosten	73 €
Heizkosten	132 €
Warmmiete	520 €
Kaution	630,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,04 m²
Nutzfläche	60,04 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt Yorckstraße 32 a - c wurde saniert.
Nachfolgende Arbeiten wurden am Gebäude ausgeführt:
- Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme
- Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage
- Einbau neuer Brandschutztüren im Keller
- malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und der Hauseingangsbereiche

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

- Raufaser weiß
- weiße Zimmertüren
- moderner Fußbodenbelag in Holzoptik
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Lage: 3. Obergeschoss
- Bad mit Wanne
- Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Highspeed-Internet möglich (Glasfaser der Telekom)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	88.80
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Yorckstraße 32a
09130 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Zentral gelegen mit sehr guter Infrastruktur: u.a. Ärztehaus in unmittelbarer Nachbarschaft, verschiedene Schulen fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten in der Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn).

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	315 €
Nebenkosten	73 €
Heizkosten	132 €
Warmmiete	520 €
Kaution	630,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.