Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im "Villenviertel"

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39576 Stendal

Frei ab: Nach Absprache

540 € Kaltmiete

8,57 € Preis/m² ca.

63 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.620,00 EUR
Stellplatz Carport Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig - 1996 gebauten - Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Stendal - "Villenviertel".
Das Haus ist voll unterkellert, neben Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum ist jedem Mieter ein Kellerraum zugeordnet.

Zukünftlich soll das Haus eine neue Zentralheizung bekommen, die Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen fallen weg. Die zukünftlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich dann zusammen auf 200,00 EUR zzgl. zur Kaltmiete.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja
Carport	1

Die Nassräume sowie der Flur sind gefliest, in den übrigen Räumen wird neuer Vinylboden verlegt.

Die Decken sind mit Raufaser tapeziert, für die Malerarbeiten ist der zukünftige Mieter selbst zuständig.

Das Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Wasch- und Trockenraum im Keller.

Die Wohnung besitzt 2 Balkone - von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	70.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39576 Stendal

Lage & Infrastruktur

Das Haus ist zentral in Stendal gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

In den vorstehend genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Aufgrund der vorhandenen Etagenheizung sind die Heizkosten direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es ist mit ca. 110,00 EUR zurechnen, nähere Informationen dazu erhalten Sie von uns oder direkt vom Versorger. In diesem Fall ist der Grundversorger die Stadtwerke Stendal.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten kalt.

Täglich erreichen uns eine Vielzahl an Mails von Mietinteressenten. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen ist es uns oft nicht möglich, diese individuell zu beantworten - dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Von telefonischen Anfragen bitten wir daher abzusehen.

Zur schnelleren Vereinbarung von Besichtigungsterminen machen Sie uns bitte in Ihrer Mailanfrage (Kontaktformular auf unserer Webseite) 2-3 mögliche Terminvorschläge innerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Anke Rasch

+49 3931 251277

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