Bungalow am Waldrand zwischen Köln und Düsseldorf

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Moselstrasse 21 41540 Dormagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

720.000 € Kaufpreis

165 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	720.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	2.604 m²
Zimmer	11
Etagen	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min).
Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bungalow ist in Fertigbauweise von 1974, somit kann der Innenbereich und seine Aufteilung problemlos neu gestaltet werden. Der Keller (trocken !) ist über die gesamte Fläche des oberen Bungalow-Bereiches in welchem sich ein Schwimmbad und eine Sauna samt Dusche befinden, grosser Hobbyraum und Souterrain-Zimmer sowie Waschküche, Heizungs- und zwei Lagerräume.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Doppelgarage und davor weitere grossflächige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Es wurde in 2025 der Kanalanschluss vor dem Haus komplett erneuert sowie die Wasser- und Strom-Zuleitung samt Inneninstallation .

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Moselstrasse 21
41540 Dormagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Markus Müller
In Ückerath 100
41542 Dormagen

Tel.: 0171-2794631

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Ansprechpartner/in: Privat von Markus Müller

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	720.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Müller

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0