Schöne 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Gelsenkirchen Buer mit Terrasse, Garten,

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Dorstener Straße 33 45894 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

650 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

65 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	0
Baujahr	1962
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus. Im Haus besteht eine sehr nette, ordentliche Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist in einem top Zustand. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses darf von allen Mietparteien mitgenutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zudem gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt eine schöne Ausstattung. Die Fenster wurden alle vor wenigen Jahren erneuert, alle Fenster haben Außenrolladen. Das Bad ist ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert worden. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Arbeitszimmer wurde letzten Monat neu gefliest, der Rest der Wohnung ist mit Granit ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde im Zuge dessen neu gestrichen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)

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Dorstener Straße 33
45894 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich auf der Dorstener Straße. Die Innenstadt von Buer ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.300 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0