Helle Wohnung in ruhiger Lage

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82256 Fürstenfeldbruck, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

369.000 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2013
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle und ruhige Wohnung, die sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug eignet. Die Wohnung wurde nie vermietet und ist daher in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus mit 9 Parteien, in dem fast ausschließlich die Eigentümer wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Die Fotos sind authentisch – sie wurden nicht mit KI bearbeitet oder geschönt. Sie sehen genau das, was Sie bei einer Besichtigung erwartet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Ausstattung:
•Komfort: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und elektrische Rollläden.
•Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.
•Balkon: Großer, ruhiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
•Technik: Aufzug im Haus und eine Gegensprechanlage mit Kamera.
•Waschen: Im gemeinsamen Waschraum gibt es einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
•Energieeffizienzklasse B.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	54
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82256 Fürstenfeldbruck – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage: Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral:
•Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Die Amper und das Kloster sind nur 5-10 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt zum Spazierengehen.
•Kindergarten, Ärzte und Schule sind ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von BR

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von BR

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0