*Erstbezug* I 3 Zimmer I Ruhe für anspruchsvolle Paare I Idyllisches Wohnen im geschützten Innenhof

Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im ruhigen Drei-Seiten-Hof!

Diese einzigartige Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig und stilvoll sanierten Drei-Seiten-Hofes und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Hoflage.

Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt mit einer sonnigen, knapp 24 m² großen Dachterrasse, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und zugleich den Zugang zur Wohnung bildet – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden sowohl eine große Einbauküche als auch ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und weiteren Möbeln ausreichend Platz.

Ein zweiter Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung: das großzügige Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und großen Fenstern für viel Tageslicht, ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Stauflächen.

Zwei helle Schlafzimmer runden das Raumangebot ab – eines davon eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das andere bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine Ankleide oder einen großen Kleiderschrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Zwei Außenstellplätze können für je 50 € monatlich angemietet werden.

Manche Bilder zeigen eine unverbindliche Visulisierung des fertigen Zustands.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Nicht Raucher
keine Haustiere

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

* einfacher Mietvertrag, Mindestlaufzeit: 24 Monate
* die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.