Mitten in der Stadt!

52525 Heinsberg
Frei ab: Vereinbarung
339.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 339.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche539 m²
Zimmer5
Baujahr1961
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg

Mitten in der Stadt!

Diese freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Heinsberg. Von hier aus die Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Heinsberg hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den stetigen infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlande sind nicht weit entfernt.

Heinsberg zeichnet sich somit durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Baujahr: Um 1961 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 99 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Einbauküche),
Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Waschtisch und WC)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)

Spitzboden: Speicherfläche

Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen / Renovierungen.

Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Klinkerfassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Teils elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Terrasse / Balkon
- Holzgartenhaus
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf und neben der Einfahrt

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 209.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-27
Baujahr (laut Energieausweis)1961
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52525 Heinsberg
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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