Reihenmittelhaus am Waldrand

Helmut-Schmidt-Ring 90552 Röthenbach an der Pegnitz, Bayern
Frei ab: nach Absprache
595.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 595.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche144 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
•Reihenhaus (WEG-Verwaltung)
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•Grundstück ca. 144 m²

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
•Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
•Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
•Abstellkammer
•Spitzboden als Abstell und Lagerraum
•Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern
•Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc.
•Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert42 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Helmut-Schmidt-Ring
90552 Röthenbach an der Pegnitz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

•Moderne Fernwärmetechnik
•Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
•Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche.
Hinweis
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Wiebke Hachmeister
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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