Reihenmittelhaus am Waldrand

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Helmut-Schmidt-Ring 90552 Röthenbach an der Pegnitz, Bayern

Frei ab: nach Absprache

595.000 € Kaufpreis

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	144 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
•Reihenhaus (WEG-Verwaltung)
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•Grundstück ca. 144 m²

Dateien

grundrisse.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
•Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
•Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
•Abstellkammer
•Spitzboden als Abstell und Lagerraum
•Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern
•Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc.
•Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	42 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Helmut-Schmidt-Ring
90552 Röthenbach an der Pegnitz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

•Moderne Fernwärmetechnik
•Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
•Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche.
Hinweis
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wiebke Hachmeister

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Wiebke Hachmeister

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0