Lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Weitblick auf Weinberge und Albtrauf

Diese luxuriös ausgestattete, barrierefreie 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohn-/ Nutzfläche befindet sich im 2. OG eines modernen MFH mit 9 Parteien und toller, harmonischer Hausgemeinschaft. Sie liegt im Amtäcker-Bühl, eines der begehrtesten Wohngebiete von Metzingen umgeben von idyllischen Weinbergen und mit unverbaubarem Blick auf den Schwäbischen Albtrauf.

Die noch sehr neuwertig wirkende Wohnung mit Baujahr 2010 (Fertigstellung) besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung mit den edlen, geölten Echtholzparkettböden in den Wohn- und Flurbereichen, als auch den großformatigen grauen Fliesen im Bad sowie der Markeneinbauküche des italienischen Herstellers Poliform mit hochwertigen Gerätschaften, der keinen Kochtraum unerfüllt lässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die mit rd. 2,60m überdurchschnittlich hohen Raumdecken bieten ein großzügiges Raumgefühl.

Jeder Raum bietet eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Die Wohnung ist an das schnelle Glasfaserkabel angebunden.

Die schreinergefertigten Einbauschränke im Bad und an der Garderobe bieten einen praktischen, maßgefertigten Stauraum.

Ein wahres Highlight im Herzstück des Wohnbereichs bietet der gemauerte Kamin in exklusiver Natursteinoptik, der eine chaletartige und winterliche Wohlfühlatmosphäre unmittelbar hervorruft. Von hier aus wird auch der großzügige südostausgerichtete Balkon mit bodentiefen, lichtdurchfluteten Fensterschiebetüren erreicht, der zum jederzeitigen Entspannen einlädt.

Das edle Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein großer Spiegelschrank des Schreiners lässt Raum für Trockner, Waschmaschine oder Stauraum.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das durch eine maßgefertigte Schiebetür abtrennbar ist, verwirklicht ein modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.

Vervollständigt wird diese wunderschöne Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro-/Gäste-/Kinderzimmer anbietet.

Die Detailliebe und der moderne Stil machen die Wohnung zu etwas Einmaligem.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im UG sowie 2 Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit eigenen Steckdosenanschlüssen zur Lademöglichkeit von Hybrid-/E-Autos. Fahrradkeller, Müll- und Wäscheraum sind gemeinschaftlich genutzt.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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