Provisionsfrei: Exklusive Maisonette-Gartenwohnung im Franzosenviertel von Mühlheim am Main

63165 Mühlheim am Main, Hessen
Frei ab: nach Absprache
549.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Hausgeld360 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2005
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In absoluter Bestlage des beliebten Franzosenviertels in Mühlheim am Main erwartet Sie diese
außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung – eine seltene Alternative zum Einfamilienhaus.
Perfekt geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse und einen nahezu neuwertigen Zustand.
Ein privater Garten (ca. 60qm) mit großzügiger Terrasse bietet maximale Lebensqualität und Ruhe durch rückwärtige Bebauung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
• ca. 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
• Maisonette auf zwei Ebenen (EG + Souterrain)
• Eigener Garten & große Terrasse
• Exklusive Markenküche (2024)
• Modernisierte Bodenbeläge (2021)
• Kellerraum
• 2 Bäder (inkl. Fussbodenheizung) zusätzl. Gäste-WC vorbereitet
• Carport + Stellplatz
• WEG-Rücklagenkonto: ca. 35.000 €

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten
Mehrfamilienhaus (Baujahr 2005) und ist voraussichtlich bezugsfrei ab
Juli/August 2026 oder nach Absprache.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63165 Mühlheim am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Top-Wohnlage nahe dem Main mit kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV.
Sehr gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau
sowie S-Bahn-Anschluss in Mühlheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

zusätzliche Tiefgargenstellplätze am Haus können ggf. günstig angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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