Urbanes Dark Loft in Ehrenfeld: Modernes Design trifft industriellen Charme

50825 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
850 € Kaltmiete
14,66 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Industrie-Charme mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung wurde gerade erst kernsaniert und besticht durch ein konsequentes Design-Konzept: Dunkle Akzente, anthrazitfarbene Bodenbeläge in Beton-Optik und schwarze Fensterrahmen verleihen den Räumen eine Loft-Atmosphäre, die in Köln ihresgleichen sucht.
Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterfronten fluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum privaten Balkon. Die hohen Decken unterstreichen den urbanen Charakter und machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Design-Liebhaber.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Mitten im Veedel: Die Lichtstraße – Pulsierendes Leben und Industrie-Charme
Exklusivität bis ins Detail: Technik trifft Design
Bei der Sanierung wurde höchster Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt:

Bodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt, individuell steuerbar über moderne Wandthermostate.
Design-Boden: Hochwertiger Estrich/Mikrozement in Anthrazit-Optik.
Moderne Küche: Eine top-moderne Einbauküche mit schwarzen Fronten und hochwertigen Markengeräten ist bereits integriert.
Badezimmer: Wellness-Oase mit bodentiefer Regendusche, dunklen Schiefer-Fliesen und LED-Spiegel.
Smart Home: Vorbereitet für moderne Licht- und Heizungssteuerung.
Fenster: Neue, schallisolierte Fenster mit schwarzen Rahmen für maximale Ruhe und Stil.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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50825 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Industrie-Charme mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung wurde gerade erst kernsaniert und besticht durch ein konsequentes Design-Konzept: Dunkle Akzente, anthrazitfarbene Bodenbeläge in Beton-Optik und schwarze Fensterrahmen verleihen den Räumen eine Loft-Atmosphäre, die in Köln ihresgleichen sucht.
Mitten im Veedel: Die Lichtstraße – Pulsierendes Leben und Industrie-Charme
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lichtstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Ehrenfeld ist bekannt für seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene, zahlreiche Boutiquen und die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das urbane Herz begehrt: Cafés, erstklassige Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Bahnhof Ehrenfeld sowie diverse U-Bahn-Linien), sodass Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Da es sich um ein privates Angebot handelt, fällt keine Maklerprovision an.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Nettoeinkommen, Personenanzahl) und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Wichtiger Hinweis zum Ablauf: Aufgrund der sehr hohen Nachfrage führen wir eine Vorabprüfung der Unterlagen durch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Vollständigkeit der Angaben und passendem Profil individuelle Besichtigungstermine vereinbaren können. So stellen wir sicher, dass der Prozess für beide Seiten effizient bleibt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Hangeldorn
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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