Aichtal-Aich: MFH-Projekt mit Baugenehmigung – 7 WE – 464,79 m² Wfl – 7 Carports – provisionsfrei

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72631 Aichtal, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

579.000 € Kaufpreis

464 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	579.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	464 m²
Grundstücksfläche	327 m²
Zimmer	18
Etagen	4
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren.

Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung):

- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche gesamt: 464,79 m²
- Nutzfläche: 52,43 m²
- Stellplätze: 7 zugeordnete Carports
- Grundstück: ca. 327 m²
- Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027)

Ausstattungsmerkmale

Carport

Bemerkungen:
Bestand/Abriss:
• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.
• Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.
• Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.

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72631 Aichtal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.

Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von A. Akcay

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	579.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von A. Akcay

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0