Frisch saniert & sofort frei: 2-Zimmer Wohnung & großer Bühne in Schwäbisch Hall

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451860/

Mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwartet: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Schwäbisch Hall, sondern vor allem durch einen großzügigen, ausgebauten Dachspitz als zusätzliche Nutzfläche. Ideal für Homeoffice, Hobby oder Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab.

Highlights

Eine kompakte Wohnung, die deutlich mehr kann: Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachspitz einen echten Mehrwert für alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Kombination aus frischer Sanierung, ruhiger Lage und funktionaler Erweiterung macht dieses Objekt besonders interessant.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Auf ca. 42,28 m² Fläche in der ersten Ebene verteilt sich ein klassischer 2-Zimmer-Grundriss mit hellem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer und Bad.

Über eine integrierte Treppe erschließt sich der ausgebaute Dachspitz mit ca. 29,57 m². Dieser Bereich überzeugt durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3–4 Metern und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Studio oder Rückzugsbereich.

Außen & Gemeinschaft

- Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgaragenstellplatz direkt zugeordnet

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – ideal, wenn Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause einziehen möchten.

In der Kaltmiete in Höhe von 850 € sind 50€ für die Küche und 65€ für den TG-Stellplatz bereits eingerechnet.

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