Komfort und niedrige Nebenkosten: Fußbodenheizung, 3xLAN, 2xSat, Lüftung, EEK A, Balkon, barrierearm

Am Stadtrand in Ahlen aber doch nur wenige Minuten von Bahnhof und Stadtmitte entfernt und vieles in weniger als 1,5km Umkreis und z. T. in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:

• Freizeit: Berliner Park mit Parkbad (Hallenbad mit Sauna), Wersestadion, Musikschule Ahlen, Kino CinemAhlen, Stadtbücherei, Stadthalle
• Spielplätze: Zum Richterbach, Berliner Park, ...
• Grundschule: Z. B. Mammutschule (insgesamt 11 in Ahlen)
• Förderschule: Regenbogenschule
• Hauptschule: Overbergschule
• Waldorfschule: Albert-Schweitzer-Schule
• Gesamtschule: Fritz-Winter-Gesamtschule (2,3km: Therese-Münsterteicher-Gesamtschule),
• Gymnasium: Städtisches Gymnasium Ahlen (2,5km: Bischöfliches Gymnasium St. Michael)
• Weiterführende Schule: Berufskolleg Ahlen Europaschule (2,1km: St. Vincenz Berufskolleg),
• Weiterbildung: Schulungszentrum: GFN, Volkshochschule
• Kinderbetreuung: Tagesmütter US-Ahlen Kids, Emine's kinderland, kleine Schätze Ahlen, Kindertagespflegen Klein Bullerbü, Rosenkinder, Schnullerbande, Großtagespflegen Nimmerland, Märchenschloss, Ludgeri Zwerge
• Kindergarten: Kitas Jona, Siedlinghausen, Kindergärten Lilienthalweg, Milchzahn, Ostwall, St. Josef, AWO Wetterweg, Roncalli-Haus (2km: St.Marien)
• Nahversorgung mit langen Öffnungszeiten: Markant Tankstelle, AVIA Tankstelle, Kioske wie YEE'S Kiosk,
• Discount- und Supermärkte : Penny Supermarkt, Netto, EDEKA, Aldi Nord, REWE, Lidl (ca. 3km: Kaufland und ALDI Nord)
• Lebensmittel-Handwerk und fokussierte Angebote: Bäckereien Hosselmann, Zimmermeier und Niehaves, Schlachterei Beef-Genuss, trinkgut
• Filialisten: ROSSMANN, dm-drogerie markt, DEICHMANN, H&M, Thalia, Takko Fashion, Action, ...
• Gastronomie: Konak Kebab, Zum Dicken Stein, Olympia Grill, Peters Eck, Eiscafé Capri, FAT BOY SOUTHSIDE u.v.m.
• Sport und Bewegung: Friedrich-Ebert-Sporthalle, Ahlener Tennisclub, Beachvolleyballfeld, Bouleplatz, Dirt-Bike-Bahn, Calisthenics, ....
• Für Tiere: Tierärztin Dr. Pollmüller, Hundefreilauffläche Süden
• Banken
• Ärzte
• Gesundheit und Sicherheit: Apotheken, Hörstudio Möllmann, Polizei, Feuerwehr Löschzug Süd (3,1km: Feuerwache)
• Ärzte: Z.B. HNO-Praxis Mandelkow und Satimov, MVZ Kardiologie, Chirurgische Praxis , Augenärztliche Gemeinschaftspraxis, Kinderarztpraxis Josef Schlichtmann & Team (2km: St. Franziskus-Hospital Ahlen)
• Regional- und Fernbahn: Ahlen(Westf) mit 20 Buslinien und 4 Regionalbahnlinien (3x RB, 1x RE), Post
• ÖPNV: Bushaltestelle „Märkische Straße“ direkt neben bzw. gegenüber Ausfahrt

Die Mikrolage besticht nicht nur durch die vielen Angebote sondern zieht auch Investitionen in Bestand und neue Immobilien an:

Viele Häuser in der Nachbarschaft sind in sehr gutem Zustand und renoviert und erweitert.

Nachdem dieses Haus für den Vermieter errichtet wurde, wurden entlang der Dolberger Straße (DS) zwei und versetzt hinter diesem Haus in der Brandenburger Straße (BS) noch eine weitere hochwertige Immobilien errichtet zur Vermietung und/oder Selbstnutzung.

Mit dem Auto sind es nur weniger Minuten zur A2 oder A1.


Informationen zu Ahlen:

Ahlen ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf. Die Wirtschaftsstruktur des Standorts Ahlen wird heute nicht mehr vom Bergbau, sondern von der Metall-, Eisen- und Blech-verarbeitenden Industrie geprägt. Auch das Handwerk, die Gastronomie, die Kreativwirtschaft und das Gesundheitswesen sind bedeutende Branchen im südöstlichen Münsterland und garantieren einen hohen Beschäftigungsstand.

Im Rahmen der Fortsetzung des „Masterplans Ahlener Innenstadt im Trialog“ werden rund 7,1 Millionen Euro bereitgestellt. Bereits 2024 hatte Ahlen rund 1,9 Millionen Euro für erste Maßnahmen wie Planung und Erschließung erhalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel