Vier-Zimmer-Wohnung in Böblingen-Dietzenhalde zum Verkauf

Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss: Das eingedeckte, wärmegedämmte Dach ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Baujahr: 1994. Objektzustand: gut

Bauweise: Massivhaus; Wärmedämmung: Zertifikat B;
-Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Fernwärme, Heizkörper in sämtlichen Nutzungsräumen;
-Das Objekt ist vollständig unterkellert (einzelne Kellerräume, Gemeinschaftsräume, Tiefgarage);
-Personenaufzug; barrierefreier Zugang zu Aufzug, Wohnung und Ein- und Ausgangsbereich.

Wohnfläche: 106,55 m2 (vier Zimmer, Loggia, Bad, Bad und Dusche, Abstellraum, Kelleranteil, zwei Stellplätze). Unberücksichtigt bleiben bei der Berechnung die Schrägflächen unter 1,50 m, die Wendeltreppe und der Luftraum der beiden Dielen. Die Loggia ist zur Hälfte berechnet.

Raumaufteilung: siehe Grundriss und Zimmergrößen.

Ausstattung: gehoben; Parkett im Untergeschoss, Bodenbelag im Obergeschoss; Einbauküche (Boden gefliest, Wände teilgefliest, Möbelfront aus Ahorn).

Bad mit Wanne, Duschkabine und zwei Waschbecken; Gästetoilette mit Duschkabine; Bad und Gästetoilette sind vollständig gefliest.

Wendeltreppe, getragen von einer zentralen Metallsäule, mit Metallgeländer und Holzböden.

Modernisierungen: Durchgehender Einsatz von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung (2023), verglaste Duschkabinen; Erneuerung des Balkons (Neuverfliesung, Fenster- und Türersatz) und der Eingangstür.

Weitere individuelle Nutzflächen:
-zwei Pkw-Stellplätze: ein Stellplatz in der Tiefgarage, und ein Außenstellplatz im Innenhof;
-Kellerraum (7 m2).

Gemeinsame Nutzräumlichkeiten: Waschmaschinenraum, Trockenräume, Fahrradraum.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausverwaltung:
Verwaltung durch eine Immobilienfirma; (Verwaltungskosten, Durchführung von Reparaturen und Modernisierungen, Reinemachen der gemeinsamen Nutzungsflächen, Müllabfuhr, Kalt- und Warmwasserzufuhr, Abwasserbeseitigung, Verwaltung der Rücklagen). Die Rücklagen befinden sich auf aktuellem Stand.

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