Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Neumünster – kernsaniert & bezugsfertig

24534 Neumünster, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
215.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld490 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1913
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung in Neumünster vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Auf 95 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung

- Komplett kernsaniert
- Neues, modernes Badezimmer
- Aufwendig aufgearbeiteter Dielenboden
- Neue Fenster
- Neue Heizkörper
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Zwei separate Kellerräume
- Zusätzliche Mansarde (z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice nutzbar)
- Anwohnerparkplätze direkt vor dem Haus
- Der Energieausweis wurde 2020 vor der Sanierung der Zentralheizung und der Erneuerung der Fenster erstellt, dadurch hat sich der tatsächliche Energiewert deutlich verbessert
- Das Hausgeld beinhaltet die Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung sowie der Instandhaltungsrücklage

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 203 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf203
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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24534 Neumünster – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Hamburg und Kiel sind in 30-45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Altbaus lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie um ein kurzes aussagekräftiges Anschreiben, um ein Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Swen Peters
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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