Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!

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Dietzenbacher Straße 117 63069 Offenbach, Hessen

Frei ab: sofort

1.241 € Kaltmiete

17,73 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.241 €
Nebenkosten	252 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Tiefgarage Miete	130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 80 m² ein komfortables Zuhause für Alleinlebende und Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für Entspannung und Individualität.

Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
✔ Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✔ Stilvolle Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge

Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein großzügiger Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse gehört zu jeder Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – teilweise mit Blick in den angrenzenden Stadtwald oder direktem Zugang ins Grüne.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Dietzenbacher Straße 117
63069 Offenbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Rosenhöhe liegt im begehrten Süden Offenbachs – direkt am Stadtwald und mitten in der dynamischen Metropolregion Rhein-Main. Frankfurt, mit seinem internationalen Finanzzentrum, ist nur wenige Minuten entfernt. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und einem entspannten Lebensstil.

Das Wohnensemble in der Rosenhöhe bietet Ihnen genau das: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die City. Nach einem langen Arbeitstag oder einem vollen Schulalltag kehren Sie hier in eine grüne Oase zurück – mit frischer Waldluft, stilvoller Architektur und moderner Ausstattung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

IMPRESSUM

HERAUSGEBER:
Rosenhöhe GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Telefon: 030 810310-0
Telefax: 030 810310-911
info@kondorwessels.com

SITZ DER GESELLSCHAFT:
Berlin

ALLEINVERTRETUNGSBERECHTIGTE GESCHÄFTSFÜHRERIN:
Leo de Man (CEO)
René Richter (CFO)

REGISTEREINTRAG:
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 221517 B
DE246480807
Berlin-Spandau

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Ansprechpartner/in: Angebot von Rosenhöhe - Vermietungsteam

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.241 €
Nebenkosten	252 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Tiefgarage Miete	130 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Rosenhöhe - Vermietungsteam

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0