Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!

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Dietzenbacher Straße 117 63069 Offenbach, Hessen
Frei ab: sofort
1.241 € Kaltmiete
17,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.241 €
Nebenkosten 252 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 80 m² ein komfortables Zuhause für Alleinlebende und Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für Entspannung und Individualität.

Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
✔ Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✔ Stilvolle Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge

Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein großzügiger Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse gehört zu jeder Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – teilweise mit Blick in den angrenzenden Stadtwald oder direktem Zugang ins Grüne.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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Dietzenbacher Straße 117
63069 Offenbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Rosenhöhe liegt im begehrten Süden Offenbachs – direkt am Stadtwald und mitten in der dynamischen Metropolregion Rhein-Main. Frankfurt, mit seinem internationalen Finanzzentrum, ist nur wenige Minuten entfernt. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und einem entspannten Lebensstil.

Das Wohnensemble in der Rosenhöhe bietet Ihnen genau das: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die City. Nach einem langen Arbeitstag oder einem vollen Schulalltag kehren Sie hier in eine grüne Oase zurück – mit frischer Waldluft, stilvoller Architektur und moderner Ausstattung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

IMPRESSUM

HERAUSGEBER:
Rosenhöhe GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Telefon: 030 810310-0
Telefax: 030 810310-911
info@kondorwessels.com

SITZ DER GESELLSCHAFT:
Berlin

ALLEINVERTRETUNGSBERECHTIGTE GESCHÄFTSFÜHRERIN:
Leo de Man (CEO)
René Richter (CFO)

REGISTEREINTRAG:
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 221517 B
DE246480807
Berlin-Spandau

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Ansprechpartner/in: Angebot von Rosenhöhe - Vermietungsteam
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.241 €
Nebenkosten 252 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete130 €
Ansprechpartner/in: Angebot von Rosenhöhe - Vermietungsteam
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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