Ein Ort, an dem Mensch und Tier zu Hause sind - Charmantes Hofanwesen mit Raum für Ideen

Was man bei einem Fachwerkhaus zunächst kaum erwartet, offenbart sich bereits im Eingangsbereich: ein offener, freundlicher Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende ebenso wie für geselliges Beisammensein. Besonderen Charme verleihen die Kaminöfen sowohl im Wohnbereich als auch in der Küche, die für Behaglichkeit und eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende Küche ist mit den Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und anschließendes Speisen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erschließt ein großzügiger Flur mit vielfältigen Schrank- und Stauraummöglichkeiten die fünf flexibel nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und bildet einen ruhigen, privaten Rückzugsort.

Das helle und ansprechend gestaltete Master-Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche rundet den Wohnkomfort ab und lädt zum Entspannen ein.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Der idyllische Hof erschließt mehrere Nebengebäude und Scheunen mit teils sehr hohen Decken und großzügigen Raumstrukturen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Ausbau oder Umnutzung, beispielsweise für zusätzliche Wohnflächen, Mehrgenerationenwohnen, Ferienwohnungen, Atelier, Werkstätten oder Lagerräume – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen.

Der weitläufige Hofbereich eignet sich darüber hinaus hervorragend für Tierhaltung, insbesondere für Pferdeliebhaber. Die vorhandenen Gebäude und Flächen ermöglichen eine artgerechte Haltung von Pferden oder anderen Tieren und eröffnen zugleich Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme, sofort nutzbaren Wohnkomfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Tierliebhaber oder Käufer mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Ein Ort mit Substanz, Geschichte und Raum für neue Ideen.

Der Eigentümer möchte die Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis beträgt 369.000,00 €. Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.

Sie besitzen noch keine Immobilie und wollen nun dieses Schmuckstück zur Eigennutzung erwerben? Dann haben wir noch eine weitere gute Nachricht für Sie, denn es gibt die neue Förderung des Hessengeldes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: www.hessengeld.de

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, das der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft. sofern dieser als Verbrauch (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.

Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, sandra.rudolph@falcimmo.de

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