Penthouse-Maisonette mit Weitblick, Dachterrasse & Whirlpool

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71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

619.000 € Kaufpreis

127,19 m²

4,5

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Hausgeld	745 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127,19 m²
Zimmer	4,5
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Über den Dächern von Leonberg – eine gehobene Adresse für alle, die Ruhe, Weitblick und Großzügigkeit schätzen. Dachterrasse mit Whirlpool, zwei Balkone und ein offener Wohnbereich mit Kamin schaffen ein Zuhause, das im Alltag ebenso funktioniert, wie auch in den ruhigen am Abendstunden – ob zu zweit, im Homeoffice oder als Familie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung:

• moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Blick über Leonberg und das Heckengäu
– bei klarer Sicht bis zum Schwarzwald

• freier Ausblick auch aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie von beiden Balkonen

• zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder

W e it e r e H i g h l i g h t s

• offener Marmorkamin
• Klimaanlage / zusätzliche Wärmepumpe
• Parkett- und Fliesenböden
• elektrische Markisen und Rollläden
• Grohe Blue Wasserspender (still & sprudelnd)
• durchdachtes Lichtkonzept und hochwertige Einbauten

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine eigene Wärmepumpe. Eine teilweise Energieversorgung über förderfähige Balkonkraftwerke ist möglich.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• abschließbarer Kellerraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Strom vorhanden, Wallbox installierbar)
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Hausmeisterservice – keine Kehrwoche.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 174 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	174 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71229 Leonberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die unverbaubare Aussichtslage ist ruhig und entsprechend gefragt – am Ende einer Sackgasse und nur etwa 5 Gehminuten vom alten Golfplatz sowie der Gerlinger Heide und der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Die Leonberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten - auch zu Fuß. Stuttgart-Mitte in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus. Autobahnanschluss 5-6 Minuten. Flughafen 15-20 Minuten.

Mehrere Kindertagesstätten und ein großer Spielplatz im Park sind in bequemer Fußreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

W o h n a n l a g e

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien, verteilt auf vier versetzt angeordnete Gebäude. Durch die besondere Hanglage ist dieses Objekt die höchstgelegene und zugleich größte Einheit.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Köhler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Hausgeld	745 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Köhler

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0