Top!! Sanierungsbedürftige 2-Zi Wohnung in guter Lage mit Balkon

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Hermesweg 13 60316 Frankfurt am Main

Frei ab: sofort

319.000 € Kaufpreis

52 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	174,71 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1959
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

• Sanierungsbedürftiger Zustand

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuellen Wohnraum ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ob zu...

Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter:

www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• 2 gut geschnittene Zimmer
• Separate Küche
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Große ...

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Energie

Energieeffizienzklasse E · 143.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-02-27
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	143.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hermesweg 13
60316 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

• ÖPNV: U-Bahn (U4) fußläufig in ca. 5 Minuten (Merianplatz)
• Innenstadt-Nähe: Konstablerwache in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um die Berger Straße
• Nähe zu mehreren Parks (Bethmannpark, Friedberger Anlage, Main)

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Frankfurter Nordend, nur wenige Schritte von der bekannten Berger Straße entfernt, einer der lebendigsten und gefragtesten Straßen der Stadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merianplatz (U4) ist in nur etwa 5–6 Gehminuten (ca. 400 m)...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	174,71 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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