Barrierefreier Neubau von 6 Wohnungen mit Fahrstuhl. Provisionsfrei.

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Heuberg 43 29640 Schneverdigen, Niedersachsen

Frei ab: 01.08.2026

275.000 € Kaufpreis

85 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein hochwertiges
Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne Wohnungen mit
Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten Einheiten bieten
durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine Wünsche
offenlässt.Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein
hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne
Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten
Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine
Wünsche offenlässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Materialien, zeitlose Bodenbeläge und moderne Bäder formen ein stilsicheres Ambiente.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Jede
Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins
Freie erweitern.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Fahrstuhl, der Sie stufenlos bis in die oberen Geschosse
bringt – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation. Die Küchen können individuell durch die Erwerber
geplant werden, sodass persönlicher Stil und funktionelle Wünsche perfekt umgesetzt werden können.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Heuberg 43
29640 Schneverdigen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lage
Lünzen ist ein malerisch gelegener Ortsteil der Stadt Schneverdingen im niedersächsischen
Heidekreis. Das Dorf liegt im nordwestlichen Bereich der Lüneburger Heide, rund sechs Kilometer
südöstlich vom Zentrum Schneverdingens. Die Landschaft rund um Lünzen zeichnet sich durch eine
ausgewogene Kombination aus Waldgebieten, Heidearealen und landwirtschaftlichen Flächen aus,
wodurch der Ort eine ruhige, ländliche und naturnahe Atmosphäre erhält. Dank der Nähe zur
Bundesstraße 3 sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 ist Lünzen verkehrlich gut
eingebunden. Die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover lassen sich jeweils in ungefähr einer
Stunde mit dem Auto erreichen, was den Ort besonders für Berufspendler interessant macht. Zudem
besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Lünzen mit dem Schneverdinger
Stadtzentrum und dem regionalen Bahnverkehr verbindet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Gottmann Estate Development GmbH
Ida-Ehre- Platz 12
20095 Hamburg
HRB 142773
Steuernummer: 48 / 725 / 02365
USt-IdNr.: DE309035085

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Dana Ginzburg

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Dana Ginzburg

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0