Provisionsfrei: Maisonnette 5 Z auf 2 Etagen

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Rohrlachstrasse 5 67063 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

249.500 € Kaufpreis

120 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.500 €
Hausgeld	357 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	3
Baujahr	1918
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/422017/

Wohnen im Zentrum von Ludwigshafen.

Idealer Zuschnitt mit bis zu 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Ebenfalls gut geeignet für Home-Office mit 2 separaten abgeschlossenen Einzelzimmern.
Die Wohnung liegt im dritten Stock, ohne Aufzug.

Raumaufteilung mit 2 Badezimmern läßt auch eine Nutzung für eine WG zu.

Komplettrenovierung und Aufteilung in ETW in 1993, Wohnung wurde 2025 neu gestrichen

Dateien

Wohnflächenberechnung

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 247 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	247
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rohrlachstrasse 5
67063 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Zentral gelegen, wenige Minuten zur nächsten ÖPNV Haltestelle, in 20 Minuten erreicht man Mannheim, in 45 Minuten ist man in Heidelberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Flesch

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.500 €
Hausgeld	357 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Flesch

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0