Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei

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80999 München, Bayern

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

44 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	214 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, helle 44 m² große Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhige Süd-Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und über beide Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zugänglich ist.

Die Wohnung ist schon länger glücklich vermietet (sehr fairer Mietpreis).
Hervorragende Kapitalanlage, da Optimierungen möglich sind und die Lage einfach überzeugt.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit grossen Fenstern und Ausgängen zur südseitigen Terrasse sowie eine Küche mit EBK, ein Bad, Eingangsbereich/Flur, und dazugehörigem Kellerabteil.

Ein Fahrradkeller ist zudem in der Wohnanlage vorhanden. Anmietbare Pkw-Stellplätze vor der Wohnanlage sowie eine Tiefgarage sind vorhanden, aber nicht Teil des Inserats.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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80999 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

In Fußweite vom 'Zentrum' Moosachs, den neuen S/U-Bahnstationen und der damit neuen Infrastruktur.
Ärzte, Dienstleister, Schulen, Supermärkte, Baumärkte, alles ums Eck.
Zahlreiche Cafés, Lokale, Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Super zentral gelegen, und doch ruhig und entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei ernsthaftem Interesse lasse ich Ihnen gerne ein Exposé zukommen. Eine Besichtigung ist aber jederzeit möglich.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Utz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	214 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Utz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0