Top-Angebot! Großes Haus mit zwei Wohnungen und der Garten spricht für sich! Interesse geweckt?

47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort
370.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
7
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche174 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksfläche1.069 m²
Zimmer7
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2020
Verfügbar ab Sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier ist das Haus, welches von vielen Menschen gesucht wird!

Ein Haus für die Großfamilie, bzw. als Zweifamilienhaus oder sogar als Mehrgenerationenhaus! Sie entscheiden!

Ursprüngliche wurde es um 1900 gebaut. 1934/1943 kamen Umbaumaßnahmen, Wiederaufbau und Erweiterung des Hauses dazu.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 qm( genaue Fläche wird noch geprüft) !
Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist perfekt und großzügig.

Zudem ist noch sehr viel Änderungspotenzial vorhanden, wenn man möchte .

Die untere Wohnung hat 2 Bäder, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine helle Küche.

In der oberen Etage gibt es ebenfalls ein großes Wohnzimmer, Küche , Bad und 2 bis 3 Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gibt es einen großen Balkon, mit Blick ins wunderbare Grün.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Es gibt ein außergewöhnlich großes Carport und ebenfalls eine große Garage.

1069 qm Grundstück ist mehr als nur Grundstück & Garten !
Hier hat man Urlaubsfeeling !
Der Außenbereich mit sonnigem Freisitz sollte man so oft es geht, genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Dieses Haus hat eine solide Ausstattung!

Fenster zweifach verglast
Rahmen aus Kunststoff

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat

Kabelanschluss

Gastherme von 2020

Warmwasser über Heizung

3 Bäder incl. 3 - 4 WC's

Garage extra groß

großes Carport
& ca. 3 bis 4 Stellplätze

Garten toll angelegt

Brunnenwasser

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 251.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-21
Baujahr (laut Energieausweis)1943
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf251.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47475 Kamp-Lintfort – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Kamperbrück, ein kleiner, ländlicher Stadtteil von Kamp-Lintfort. Man wohnt ruhig in grüner Lage, ist aber auch schnell im Stadtkern von Kamp-Lintfort. Kloster Kamp ist sehenswert und in wenigen Minuten zu erreichen.
Busverbindungen nach Geldern und Kamp-Lintfort Stadtmitte sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Frau Andrea Maus Bankkauffrau (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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