4 Zimmer Terrassenwohnung RT Römerschanze

Eine Modernisierte Terrassenwohnung 4-Zimmer
mit Terrasse und Pkw Stellplatz – Reutlingen Römerschanze

Highlights der Wohnung:

• Große Terrasse ca. 32 m² und Eigener Gartenanteil 40 m²
• 3 Wohneinheiten
• Modernisiert 2020 (Elektrik, Leitungen, Küche, Heizkörper, Steckdosen, Boden, Bad etc.)
• Sehr niedrige Nebenkosten – nur ca. 155 € monatlich
• Eigene Gastherme – gleich wie im eigenen Haus
• Keine Hausverwaltung
• Pkw-Stellplatz 10.000€ mit genehmigter Garagenmöglichkeit

Zum privaten Verkauf bietet die Wohnung auf 75 m² eine praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 m² Fläche (ca. 8 × 4 m). Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich gehört ein weiteres eigener Gartenanteil zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem sehr aktuellen Stand. Dabei wurden unter anderem die Küche sowie sämtliche Leitungen erneuert.

Ausstattung / Modernisierung (2020):

- inklusive Neue Einbauküche (Wert 8.500€)
- Wasserleitungen erneuert
- Neue Heizkörper
- Gasleitungen erneuert
- Neue Steckdosen
- Elektrik vollständig erneuert
- Neue Gas-Zentralheizung

Besondere Vorteile:

- Eigene Gastherme – gleich wie im eigenen Haus, dadurch unabhängige und direkte Kontrolle über Heizung und Warmwasser
- Keine Hausverwaltung
- Ruhige Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn
- Klassische Kehrwoche (ca. einmal pro Monat im Wechsel)

Weitere Highlights:

- Kellerraum vorhanden
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Allgemeiner Waschkeller im Haus
- Pkw-Stellplatz 10.000€
- Genehmigung der Stadt für den Bau einer Garage liegt vor

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.