Exkl. Wohnhaus mit außergew. Ausstattung

Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen


Lage -
Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB.

Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de


Kurzbeschreibung -
Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen.


Ausstattung -
Das Anwesen wurde handwerklich in sehr aufwendiger solider Bauweise errichtet mit zweischaligen Porotonaußenmauerwerk und HLZ Innenmauerwerk.
Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Einbauküchen
- Hochwertigste Einbauten
- Sauna, Fitneß -u. Ruheraum
- Wirtschafts -u. Freizeiträume
- Kalter Vorrats -u. Lagerkeller
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG
- Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet
- Außen -u. Innentüren mit Zargen solide aus Holz gefertigt
- Offene Massivholztreppen, durchgehend vom UG bis ins DG
- Böden im EG, UG u. DG überwiegend mit Solnhofer Naturstein,
- versch. Massivparkett, Hirnholz -und Kermikböden ausgestattet


Hinweis -
Die Küchen, Einbauten und Bar-/Partyraumeinrichtungen können bei Interesse mit übernommen werden.


Energiedaten für Wohngebäude

Ausweisart - Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum - 05.06.2021
Endenergiewert kwh/(m² a) - 182,7
Art des Energieträgers - Heizöl
Energieeffizienzklasse - F

Garage/Stellplätze

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