Charmante 3-Zi-Altbau Wohnung mit Balkon und EBK in Siegburg Zentrum

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Zeithstraße 3 53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

1.095 € Kaltmiete

12,44 € Preis/m² ca.

88 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.095 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.285 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1913
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie lieben den Charme des Altbaus und möchten gleichzeitig eine exklusive Ausstattung genießen?
Sie schätzen es mitten im Zentrum zu leben und trotzdem ruhig zu wohnen?
Sie suchen nach einer Wohnung mit dem gewissen Etwas?

Dann ist diese stilvoll sanierte Altbauwohnung vielleicht das, wonach Sie schon so lange gesucht haben...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Exklusive Natursteinbäder mit Regendusche
- Hochwertiger Bodenbelag in Eiche Langdielen
- Stilvolle original Türen und Zargen, die aufwendig überarbeitet wurden
- Glatt verputzte weiße Wände
- Dezenter Stuck an den Decken
- Praktischer und großzügiger Grundriss
- Eigene Gastherme mit kostengünstiger Warmwasseraufbereitung (Heizkosten sind nicht in den NK enthalten)
- Einbauküche ist in den NK enthalten
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Zeithstraße 3
53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich direkt neben dem Anfang der Fußgängerzone Holzgasse. Die Zeithstr. ist in diesem Bereich verkehrsberuhigte Einbahnstr, die über die Straße Kleiberg zugänglich ist. Mit ein wenig Glück findet man kostenlos Parkplätze direkt gegenüber.
Von der Wohnung ist die gesamte städtische Infrastruktur zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 100 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Anfragen mit aussagekräftiger Selbstbeschreibung werden gerne beantwortet
- Bitte nur Anfragen von Nichtrauchern, Haustiere sind nicht erlaubt.
- Maximale Personenanzahl ist 3
- Die Mieter schließen über Gas, Strom & Internet, Telefon eigene Versorgungsverträge ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.095 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.285 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0