Saniertes Einfamilienhaus

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72458 Albstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

347.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	347.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	209 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Modern kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert – ideal für Familien!

Wir verkaufen unser liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus, das 2022 vollständig fertiggestellt wurde.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 209 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen schönen Gartenbereich zum Wohlfühlen. Hier können Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen – ohne Renovierungsaufwand!

Highlights im Überblick:

️5 großzügige Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste

2 moderne Bäder + separates Gäste-WC

Voll unterkellert – ca. 45 m² Nutzfläche, ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbyraum

Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Pflegeleichter Gartenbereich – ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende

Komplett kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand (Fertigstellung 2022)

Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung

Bezugsfertig & sehr gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2022 vollständig kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Heizung, Dach, Fenster, Fassadendämmung und Oberflächen. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 162 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	162
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72458 Albstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhige familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von AT Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	347.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von AT Privat

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0