Charmante Hofreite auf dem Land mit 4 Wohneinheiten

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35410 Hungen

Frei ab: sofort

249.000 € Kaufpreis

388 m²

16,5

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	2,98%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	388 m²
Grundstücksfläche	905 m²
Fläche Sonstiges	54 m²
Zimmer	16,5
Etagen	2
Baujahr	1835
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Hofreite besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Das vordere historische Fachwerkhaus wurde bereits im frühen 19.JHD erbaut. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 905 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von stattlichen 388 m² bietet dieses Anwesen aktuell insgesamt 16,5 Zimmer und 5 Badezimmer. Die Gebäude bestehen aus 4 Wohneinheiten und verfügen über eine großzügige Terrasse, einen Balkon mit einer Fläche von 15,47 m² und einen Garten mit 150 m². Zum Anwesen gehören auch 7 Parkplätze und mehrere Keller mit einer Fläche von insgesamt 45,1 m². Die Dachböden und sich auf dem Grundstück noch zusätzlich befindende Scheune dürften zudem noch ausbaufähig sein.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Badezimmern bietet das Haus auch genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Garten bietet zudem Raum für Aktivitäten im Freien.
Ein Teil der Gebäude wurde zuletzt 2024 modernisiert, während das historische Vorderhaus bewusst Potenzial zur Wertsteigerung durch staatlich geförderte Sanierungsmaßnahmen bietet.
Die Satteldächer verleihen dem Haus eine charmante Optik und unterstreichen den historischen Charakter der Fachwerkhäuser. Die 7 Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Scheune bietet ausreichend Platz für Pferde oder Ponys.

Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint Tradition, Substanz und Entwicklungschancen- eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Objekt mit langfristigem Renditepotenzial und flexibler Nutzungsstruktur suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	5
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen können. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Laminat und Dielen zusammen, die jeweils ihre individuellen Vorzüge mitbringen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was vor allem in größeren Haushalten oder bei Besuchern von Vorteil sein kann. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Einrichtung zwar funktionell ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder hochwertigen Materialien aufweist.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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35410 Hungen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hungen. Die Mischlage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Pendler.

Hungen ist eine malerische Stadt in Hessen mit historischem Charme und idyllischer Umgebung. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßen lädt zum Verweilen ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die umliegende Region schnell erreichbar.

Die Region um Hungen besticht durch ihre vielfältige Naturlandschaft. Hier finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zu verschiedenen Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Erholung und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Die Bilder wurden digital bearbeitet.
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Ansprechpartner/in: David Puyol

01782337599

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	2,98%

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David Puyol Immobilen

Heinrich-Fourier-Str. 9, 35394 Gießen

Website

www.immobilien-giessen.net

Vertretungsberechtigter	David Puyol
Berufsaufsichtsbehörde	Regierungspräsidium Gießen
USt.-IdNr	020 857 61911
Weitere Angaben	Impressum: Francisco David Puyol Heredia Immobilienmakler (IHK) Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Umsatzsteueridentifikationsnummer: 020 857 61911 Vertreten durch den Inhaber: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Kontakt: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Immobilienmakler (IHK) Erlaubnis nach §34C Abs. 1 GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierungspräsidium Gießen Landgraf-Philipp-Platz 1-7 35390 Gießen Mitglied der Industrie- und Handelskammer Gießen - Friedberg Lonystr. 7 35390 Gießen 064179540 Berufshaftpflicht- & Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Exali AG Franz-Kobinger-Str. 9 86157 Augsburg Tel. 08218099460 www.exali.de Geltungsbereich Deutschland Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. David Puyol Immobilien ist nicht für den Inhalt von Webseiten verantwortlich, die durch eine Verlinkung erreicht werden und nicht von David Puyol Immobilien erstellt wurden. Sie ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zu einer Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind externe Links zu unterscheiden, die auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte verweisen. Durch den externen Link hält David Puyol Immobilien insofern “fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit. Für diese fremden Inhalte ist sie nur dann verantwortlich, wenn sie von ihnen (d.h. auch von rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalten) positive Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei externen Links und damit verbundenen Querverweisen handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. David Puyol Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird; dies war nicht der Fall. Sie ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in seinem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von Dritten darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen externen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit ihr dies technisch möglich und zumutbar ist.