Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, Dusch-Wannenbad

39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
835 € Kaltmiete
9,08 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)835 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.505 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1890
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien

Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Die hohen Decken sowie teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Drei sehr gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.

Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Badezimmer ergänzt: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
•klassischer Altbau mit hohen Decken
•teilweise Stuckelemente
•neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
•zusätzliches separates Duschbad
•Gäste-WC
•großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
•helle, gut geschnittene Räume
•familienfreundliche Raumaufteilung
•Einzug ab 01.04.2026

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert177 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

as Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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