Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Stellplatz

Engelsdorfer Straße 04319 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 15.05.2026
700 € Kaltmiete
12,07 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Verfügbar ab 15.05.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Grünen. Alle Räume sind bequem über den geräumigen Flur erreichbar.

Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das helle Schlafzimmer ideal zum Entspannen ist.

Die große Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Küchenplanung und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Umfassend Modernisiert
-Parkett
-Fußbodenheizung in alle Räumen, einzeln steuerbar
-Deckenspots im Flur, Bad und Küche
-Großer Balkon
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Handtuchheizkörper
-HWR Raum mit Waschmaschinenanschluß
-Gegensprechanlage
-zusätzlicher Abstellraum
-Kellerraum

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Karte wird geladen...
Engelsdorfer Straße
04319 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohneinheit befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf und speziell das nähere Umfeld weisen eine hervorragende Infrastruktur auf.

Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulformen – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt liegt und eine zügige Verbindung in die Region sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bei ernsthaften Interesse sind eine Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung bereitzustellen. Bitte geben Sie zudem die Anzahl der einziehenden Personen an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Leipzig