4 ZKB-Wohnung mit Balkon *KEIN JOBCENTER*

56377 Nassau, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
850 € Kaltmiete
9,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr1958
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nassau und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage bzw. ein Stellplatz.

Derzeit wird der Flur modernisiert, eine Garage kann zusätzlich für 50€ mit genietet werden.
Ohne Küche!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Vollbad

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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56377 Nassau – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Bereich Oberer Bingert 1 in Nassau. Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Bebauung und ein harmonisches Umfeld aus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von S. Fatehi
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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