Modern und zentral gelegen: Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Feldblick

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: nach Vereinbarung
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche348 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1998
Letzte Modernisierung2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte vereint zentrales Wohnen mit einem besonderen Ausblick: In begehrter Lage innerhalb der Kernstadt von Neustadt verbindet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Angebote des täglichen Bedarfs mit einem freien und unverbaubaren Blick in die Natur.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihren durchweg modernen Charakter und lässt darüber hinaus Raum, den eigenen Geschmack einzubringen.
Das 348 m² große Grundstück punktet mit einem Garten, der sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Auch im Hinblick auf die Parksituation ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ein Zuhause, das durch seine Lage, seinen Ausblick und sein Potenzial überzeugt - ideal für alle die zentral wohnen und dennoch nicht auf ein Stück Natur verzichten wollen. Fordern Sie gleich ein Exposé an!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
GartenJa
Garage/Stellplätze3
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Garage
- 1x Carport
- 1x Freistellplatz
- Abstellraum von außen zu betreten
- Gas Zentralheizung (2016)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 11. 2017
Gültig bis06.11.2027
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Herr Luca Riedemann
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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