Große Maisonette unter Reet am Elbdeich – moderner Komfort, historischer Charme

21039 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.07.2026
2.580 € Kaltmiete
19,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
131,6 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.580 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten100 €
Kaution 6.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche131,6 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1731
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern viel Platz und Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen und arbeiten möchten:

- heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang in den Garten
- drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum + zusätzlicher Dachboden für praktischen Stauraum

Sichtbare Holzbalken, Echtholzparkett und großformatige Fliesen sorgen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre – kombiniert mit dem Komfort eines Neubaus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart Home (KNX) für Licht & Komfort
- kontrollierte Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima
- durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter LED-Beleuchtung und integrierten Spots
- Photovoltaik mit günstigem Mieterstrom
- Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern

Außenbereich:
- großer Terrasse
- Gartennutzung in direkter Deichlage
- eigener Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
- PKW-Stellplätze mit Wallbox

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
21039 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

In traumhaft ruhiger und naturnaher Lage von Altengamme entsteht diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in einem liebevoll kernsanierten, rund 300 Jahre alten Bauernhaus.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und viel Raum zum Leben – mit direktem Bezug zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Ausbau und ist zum 01.07. bezugsfertig.

Interesse?
Schreiben Sie mir gern ein paar kurze Zeilen zu sich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und melde mich zeitnah zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jens Puttfarken
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Börnsen