modernes, helles Architektenhaus mit 6 Zimmern u. 3 Bädern

48163 Münster, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
689.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 689.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche386 m²
Zimmer6
Etagen4
Baujahr2003
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Haus bietet alles, was das Herz begehrt. 182 qm Fläche mit 6 großzügigen Zimmern, 3 Bäder mit Frischluft, einen Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe, eine Garage und einen Stellplatz neben dem Haus vor der Garage. Ein blickdicht eingefriedetes und umzäuntes Grundstück mit Baumbestand runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Zimmer mit Bodentiefen Holz-Fenstern
EG, 1. OG, Flur KG, Flur DG mit Terracotta Fliesen ausgeführt.
Betontreppe mit Empore und Teracotta Fliesen
Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe
Neue Gasheizung mit App Steuerung von Viessmann aus 11/22
Niedrige Energiekosten durch Energieverbrauchsklasse C
Eingezäuntes und mit Hecken eingefriedetes Grundstück mit Westausrichtung
Alarmanlage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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48163 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Münster Albachten. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A43 und A1 ist ca. 4,5 km entfernt und in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Das UKM Münster ist nur ca. 8,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten zu erreichen. Die FH Münster und die Innenstadt sind ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ideal für eine Familie mit Kindern wo ein oder zwei zusätzliche geräumige Arbeitszimmer benötigt werden. Der Keller ist mit einer WU Wanne mit wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. EG, 1. OG komplett mit Terracotta Fliesen ausgeführt. Flur KG u. Flur DG ebenfalls.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Dreymann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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