LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Homburg!

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66424 Homburg

Frei ab: sofort

160.000 € Kaufpreis

84 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Hausgeld	421 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Garage/Stellplätze	1

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Gäste-WC mit elektrischer Lüftungsanlage
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-02-07
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66424 Homburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Homburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum macht den Standort besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ermöglicht kurze Fahrzeiten in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und darüber hinaus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Balkongeländer (ca. 2016)

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Erdgeschoss
- fest zugeordneter, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Gartenpflege
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- fest zugeordnete Garage im Hof
- getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Hausgeld	421 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095