Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern in erstklassiger Lage nahe dem Kurfürstendamm

10787 Berlin, Berlin
600.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91,01 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 600.000 €
Kaufpreis pro m²6592,68 €
Hausgeld404 €
Maklerprovision2,975% vom Kaufpreis
Stellplatz Parkhaus Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91,01 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen des renommierten Berliner Westens, bietet diese hervorragend präsentierte Wohnung im ersten Obergeschoss anspruchsvolles Stadtwohnen in einem erstklassigen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre elegante Atmosphäre, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und repräsentative Architektur aus und zählt zu den exklusivsten Adressen in Berlin-West.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für das Bewirten von Gästen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das weltberühmte KaDeWe (Kaufhaus des Westens) mit seinem außergewöhnlichen Shopping-Angebot, während der berühmte Kurfürstendamm mit Designerboutiquen, gehobener Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen begeistert. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien sowie nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, stilvoll und äußerst gepflegt. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei zeitgemäßen Badezimmern überzeugt der Grundriss sowohl durch Funktionalität als auch durch Eleganz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Gästen.


Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen das durchdachte Interieur sowie das gehobene Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen privaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Auch das gepflegte Gebäude und die angenehme Hausgemeinschaft spiegeln die Qualität des gesamten Wohnumfelds wider.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Tiergarten, Berlins bekanntester Parkanlage. Mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten bietet er den idealen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Die Kombination aus exklusivem Umfeld, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
✅ Erstklassige Lage in Berlin-West in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe, Kurfürstendamm & Tiergarten
✅ Voll ausgestattete Einbauküche, im Angebot enthalten
✅ Zwei moderne Badezimmer
✅ Zwei großzügige Schlafzimmer
✅ Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
✅ Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
✅ Hochwertige Bodenbeläge und modernes Design
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großer privater Kellerraum
✅ Sehr angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85.06 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-07-09
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerFern

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10787 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Schöneberg gehört zu den abwechslungsreichsten Wohnlagen in Berlin und verbindet auf besondere Weise lebendige Urbanität mit fast kleinstädtischer Atmosphäre. Ruhige Seitenstraßen, individuelle Läden und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Bild, während Cafés, Boutiquen und eine vielseitige Gastronomieszene für ein entspanntes, gleichzeitig dynamisches Stadtleben sorgen.

Architektonisch zeigt sich Schöneberg kontrastreich: gut erhaltene Altbauten, Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und moderne Neubauprojekte stehen nebeneinander. Rund um den Nollendorfplatz und die Akazienstraße entsteht ein besonders lebendiges Umfeld mit Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten. Auch die Potsdamer Straße mit ihren Galerien trägt zur kreativen Prägung des Viertels bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Kaufhaus des Westens sowie der Wochenmarkt am Rathaus Schöneberg unterstreichen die Versorgungsqualität. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen.

Die Anbindung ist hervorragend: Berlin-Mitte ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg in rund 30 Minuten.

Mit dem Park am Gleisdreieck und dem Rudolf-Wilde-Park bietet Schöneberg attraktive Grünflächen. Ergänzt wird dies durch urbane Highlights wie den Potsdamer Platz mit dem Sony Center.

Die Nachfrage ist konstant hoch, das Angebot begrenzt - eine stabile Lage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team
First Citiz GmbH
Pappelallee 11, 10437 Berlin

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