Stadtnah und trotzdem im Grünen - genießen Sie die Sommerabende auf Ihrer Terrasse!

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12526 Berlin / Bohnsdorf, Berlin

Frei ab: sofort

1.510,1 € Kaltmiete

1.766 € Warmmiete inkl. NK

17,70 € Preis/m² ca.

85,3 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.510,1 €
Nebenkosten	255,9 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.766 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,3 m²
Gesamtfläche	85,3 m²
Grundstücksfläche	85,3 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

HAUS D

Im Herzen von Bohnsdorf liegt dieses ruhige, grüne Terrassen-Reihenhaus am Dorfplatz in einem ruhigen Hinterhof. Dank der naturfreundlichen Lage können Sie hier den Trubel der Großstadt vergessen und das pure Leben genießen!

Auf ca. 85,30m² und zwei Etagen verteilen sich 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine wunderschöne Terrasse. Durch den vorteilhaften Grundriss wirkt das Haus schön geräumig, da keine Flächen an beispielsweise lange Flure verloren gehen. Dieses Haus ist Ideal für kleine Familien, Pärchen oder Rentner.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2021 fertig gestellt und wird als Zweitbezug übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Ofen, Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug .

Doppelverglaste Holzfenster halten die Wohnung warm und tragen unter anderem zu einem geringen Energieverbrauch bei. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos hell gefliest. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Besucher.

Die Terrasse ist mit Terrassendielen verkleidet und bietet einen schönen Blick in den Innenhof.

Zwei Abstellräume zu Verstauzwecken stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ein großer Gemeinschaftsgarten ist für die Mieter nutzbar.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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12526 Berlin / Bohnsdorf – Berlin

Lage & Infrastruktur

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow-Köpenick, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. Zwei Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst.

Das Haus selbst befindet sich direkt am Dorfplatz gegenüber der alten Dorfkirche im Hinterhof des Grundstücks. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt direkt am Dorfplatz. Der S- Bahnhof Altglienicke ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. Von hier aus kommen Sie schnell in das Stadtzentrum oder zum Flughafen Schönefeld.

Supermärkte, Schulen und Kitas befinden sich im Radius von wenigen Kilometern.

Wer in Bohnsdorf wohnt, genießt die dörfliche Idylle am Berliner Stadtrand, ist aber – dank der guten Anbindung – schnell in der Stadt. Eine schöne Wohnlage und eine gute Infrastruktur runden den Eindruck ab.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Rachid Dib

+49 30 33008660

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.510,1 €
Nebenkosten	255,9 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.766 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Rachid Dib

+49 30 33008660

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 157 58175841
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr