Wasserlage trifft Wohnkomfort – Hochwertige Erdgeschosswohnung in der HafenCity

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau – in direkter Nähe zur Norderelbe. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen gelungenen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Wasser – ein besonderes Merkmal, das dieser Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht.
Der Wohnbereich geht fließend in die offene, moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Zwei stilvoll gestaltete Bäder – ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad – bieten zusätzlichen Komfort.
Edler Parkettboden und Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia ergänzt das Raumangebot, steht jedoch nicht im Vordergrund – vielmehr prägt die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Wasserlage das besondere Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, eine Videosprechanlage sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffel- oder Indexmiete abgeschlossen.
Der Stellplatzmietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 05.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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