Dein Platz an der Sonne – 3 Zimmer mit Westbalkon in Norderstedt-Mitte

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre hervorragende Lage in der Rathausallee mit optimaler Infrastruktur.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen, nach Westen ausgerichteten Fenstern. Sie sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen Ort zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können.
Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Davor lässt sich ideal ein Essbereich einrichten.
Die Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen – von ausreichend Platz in Ober- und Unterschränken bis hin zu den gängigen Elektrogeräten.
In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, der das moderne und gepflegte Gesamtbild unterstreicht.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 75,00 € mit vermietet wird. Für das Jahr 2026 sind Instandhaltungsmaßnahmen in der Tiefgarage geplant.
Den Bewohnern des Hauses stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ansprechender Rotklinkerbauweise.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Fernwärme, Warmwasser und den persönlichen Strom zusätzlich direkt mit den Versorgungswerken ab.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 20.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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