KFW 40 - NEUBAUPROJEKT: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN LACHEN-SPEYERDORF

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Am Pfefferminzbähnel (FlSt. Nr. 6753/54) 67435 Lachen-Speyerdorf, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

2.200 € Kaltmiete

16,92 € Preis/m² ca.

130 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	246 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

KFW 40 - Neubauprojekt!
Moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum und Komfort.

Durch seine klar strukturierte Grundrissgestaltung überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch große, bodentiefe Fensterflächen geprägt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hausanschlussraum und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum.

Dateien

Erdgeschoss Obergeschoss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise,
bezugsfertig,
Bodenbeläge Fliesen und Vinyl,
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
Fußbodenheizung,
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, im Bad mit Satinato-Verglasung,
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
offener Küchenbereich,
Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
separates Gäste WC,
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Stoßgriff in Edelstahl,
Fernwärme,
Brennstelle, Außensteckdose und Außenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
gärtnerische Gestaltung der Außenanlage,
Garage mit Anbauteil & Stellplatz im Mietpreis bereits inkludiert

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am Pfefferminzbähnel (FlSt. Nr. 6753/54)
67435 Lachen-Speyerdorf – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lachen-Speyerdorf ist ein Ortsbezirk der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Der Name lässt es vermuten:
Die beiden Dörfer Lachen und Speyerdorf gehörten nicht immer zusammen. Heute aber sind die Dörfer vereint und bilden das größte der neun Weindörfer - mit 18 Quadratkilometern und über 5.000 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

WAGNER Real Estate Advisory + Assetmanagement GmbH
Maximilianstr. 64-66
67346 Speyer
Handelsregister: HRB 70203 Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Frank Wagner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	200 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Frank Wagner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0