KFW 40 - NEUBAUPROJEKT: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN LACHEN-SPEYERDORF

Am Pfefferminzbähnel (FlSt. Nr. 6753/54) 67435 Lachen-Speyerdorf, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
2.200 € Kaltmiete
16,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.200 €
Nebenkosten 200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche246 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

KFW 40 - Neubauprojekt!
Moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum und Komfort.

Durch seine klar strukturierte Grundrissgestaltung überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch große, bodentiefe Fensterflächen geprägt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hausanschlussraum und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise,
bezugsfertig,
Bodenbeläge Fliesen und Vinyl,
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
Fußbodenheizung,
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, im Bad mit Satinato-Verglasung,
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
offener Küchenbereich,
Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
separates Gäste WC,
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Stoßgriff in Edelstahl,
Fernwärme,
Brennstelle, Außensteckdose und Außenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
gärtnerische Gestaltung der Außenanlage,
Garage mit Anbauteil & Stellplatz im Mietpreis bereits inkludiert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Pfefferminzbähnel (FlSt. Nr. 6753/54)
67435 Lachen-Speyerdorf – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lachen-Speyerdorf ist ein Ortsbezirk der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Der Name lässt es vermuten:
Die beiden Dörfer Lachen und Speyerdorf gehörten nicht immer zusammen. Heute aber sind die Dörfer vereint und bilden das größte der neun Weindörfer - mit 18 Quadratkilometern und über 5.000 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

WAGNER Real Estate Advisory + Assetmanagement GmbH
Maximilianstr. 64-66
67346 Speyer
Handelsregister: HRB 70203 Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen

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